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乔布斯国际公寓-Isuits在售
马尼拉(Manila)Malate
约¥55 约430万比索

配套齐全 环境优越

10%

近一年房价涨幅

50%

首付比例

9%

参考收益

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户       型使用面积:23㎡-25㎡

推荐理由配套全,奢享马尼拉繁华都会生活

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楼盘信息

【地理位置】项目位于奥坎坡大道,近马尼拉湾。

【立体交通】CLD繁华生活区,配套好,靠近轻轨 通达四方。

【酒店式公寓】项目为美式服务式公寓,既有个人定制服务,也有美式建筑风格。

【临近学区】交通便捷,周边有马尼拉私立和实力的院校、大学。

【实力开发商】FCRC,是菲律宾本地有实力的开发商,从事地产开发30多年。

基础参数

项目名称:乔布斯国际公寓-Isuits 出售价格:约人民币55万

房屋户型:使用面积:23㎡-25㎡ 房产类型:公寓

所在城市:马尼拉 户数255户

车位数量36个 项目地址:马尼拉(Manila)Malate

开 发 商:FCRC 产权年限:永久产权

占地面积:暂无资料 交房日期:2019年下半年

房屋用途:公寓 建筑面积:9190.4㎡m²

配套设施

淋浴 单车库 泳池 烧烤区

户型鉴赏
交通配置
项目分析

【开发商介绍】

乔布斯国际公寓的开发商是:Forward Construction and Realty Corporation(以下简称FCRC),也是菲律宾本地比较有实力的开发商,从事地产开发30多年,在航空、金融、服务业等领域都有投资。

FCRC已就建设和销售Gold Mine Tower共管式公寓项目获得一切必要许可和执照,资质齐全。

【地理位置】

1、绝佳位置

项目位于奥坎坡大道,近马尼拉湾,且乔布斯国际公寓1公里范围内有囊括了轻轨站、德拉萨大学、购物中心等,马尼拉主要的历史文化景点就在附近,可以说是一个不错的位置。

项目还靠近区政府办公室、马尼拉市政厅、菲侨办事处、美国驻菲大使馆等政府机构。这是商业、文化、政治中心融合的一个成熟社区。

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  2、交通环境  

项目位于奥坎坡大道,近马尼拉湾,向西大约1公里可达罗萨斯大道(即日落大道),向东300米可达塔夫脱大道,交通也十分便利。

但是因为是老城区,道路老旧、拥挤,难免会有堵车的情况。

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再来看看轻轨交通。项目靠近轻轨1号线维托克鲁兹站,步行仅需8分钟,距离CBD马卡蒂的阿亚拉轻轨站仅5个轻轨站,乘坐轻轨可抵达城市各个地标,如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等。

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值得一提的是,从项目步行至马尼拉湾仅需12分钟,因为前面没有更高的楼阻隔,在项目的高层还能看到马尼拉湾,有少量海景房。

【周边配套】

乔布斯国际公寓位于Malate区,处于马尼拉中心,资源丰富。500米内主要配套:菲律宾国家体育中心、德拉萨大学、SM百货商场、黎刹纪念体育场、菲律宾体育博物馆、新世纪大酒店、世纪公园、越南驻菲律宾大使馆、佛光山万年寺、圣贝尼尔德学院等。项目步行至日落大道约12分钟,紧邻艺术中心、大使馆、博物馆。

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【项目配套】

• 美式精工建筑

• 精选国际建材品牌

• 豪华酒店式大堂

• 24小时管家服务系统

• 私属专享会所

• 天际泳池

• 国际名师订制室内设计

• 全屋WIFI系统

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【项目亮点】

1、地段优势:CLD中央生活区 完美配套

2、交通优势:靠近轻轨 通达全城

3、政策优势:投资房产 全家获绿卡

4、联考优势:华侨生联考 轻松上国内一流大学

5、返租优势:租金回报保障 包租托管服务

6、流量优势:携程认证高端品牌酒店进驻为项目增值保驾护航

7、交通区优越,紧靠菲律宾国内排名第一的私立院校、菲律宾一流的贵族基督学校德拉萨大学

8、现房交房快 无需漫长等待即可收租

9、精装修入住高端酒店式公寓

10、户型优势:户型精致 采光好

 【户型分析】  

乔布斯有6大户型——A,B,C,D,E,F

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楼层平面解析

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因为乔布斯是小户型的房子,最大的户型面积为34.2平米,最小的22平米。 

【主力户型】

C户型:单房

朝向:朝南,朝北

使用面积:23㎡ -23.88㎡

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此户型是乔布斯热销户型,规划的户数也比较多。朝南朝北视野开阔,朝北可以看到马尼拉湾。因为马尼拉在赤道附近,一年四季日照充足,南面、北面的房子都不会有太多的日晒时间。

E户型:一房一厅

朝向:朝北

使用面积:23.45㎡

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此户型北面视野开阔,房间采光比较好。缺点就是整个空间只有房间有窗户,而房间客厅之间有比较长的距离,客厅光线不足。

D户型:一室一厅

朝向:朝东,朝西

使用面积:22㎡-22.5㎡

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此户型有两个朝向:向东和向西,向东视野开阔,光线好;向西有栋大楼,可以挡住下午阳光直射,不至于太热,不过也会影响光线。客厅有采光天井,有助于客厅的采光。

城市概况
菲律宾-城市概况
菲律宾 人口数量 宜居指数 租房率 参考收益
帕塞市 41.65万 80 12.4% 7%
奎松市 270万 80 12.4% 7%
马卡蒂 51.03万 80 12.4% 7%
马尼拉 160万 95 90% 8.89%
帕西格市 61.73万 80 12.4% 7%
宿务 124万人 90 80% 7%
推荐理由: 拥有过亿人口,住房刚需大,年均参考租金收益率高达8.98%,投资、退休多重政策利好,房价增长潜力大。
推荐房源

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