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疫情过后,泰国严管,适合哪些人投资泰国房产?

2020-10-13 345 来源:岸美说好房

疫情过后,全球投资者都需要更为慎重,选择保本增值的才是关键。

2020年,全球遭遇了疫情重创,正在逐步恢复的各国经济,不禁让人全球经济较为悲观。泰国号称全球经济后花园,不仅是观光旅游还是投资购房养老,都是中国人很热衷的事情,但是疫情过后,看到泰国对中国的政策变化,不禁让人疑问,到泰房还适合入手吗?到底哪些人去适合入手泰国房产呢?

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国人热衷投资泰房是从2014年开始,当时短期投资,3-5年就能回本,引起了全球资本的追捧。但是去年开始,泰国房产似乎开始冷清起来。

今年3月份,泰国对中国政策发生了改变,取消了中国人到泰国免费落地签。这微妙的变化不中国人到泰国免费落地签。禁让人质疑到底还适不适合入手泰房?从短期看,政策确实不利投资者,而且也再也回不到3-5年回本的状态了。但是长期来看其实也不奇怪,泰国房产现在也该进行整体转型调整了,

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从疫情看全球经济,任何事情都是波动的,没有完全的稳定之说,所以任何投资都需要更加谨慎,用长远的眼光分析问题。就拿泰国房产来看,未来可能无短平快的“低投入、高快回报”了,但是中长期来看,还是值得拥有的。

不知道此次疫情对于泰国来说是不是因祸得福,全球投资者更重视政府的政策与国家的稳定性,于是欧洲投资者将生产链迁移到泰国,未来这些外国工厂将为泰国带来更多的人口及住房需求,势必对泰国经济及就业产生巨大的推动作用。

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中国一带一路对泰国经济产生深远的带动,加上泰国即将启动的经济建设计划,势必极大的带动泰国重大基建建设。未来泰国经济只会越来越好。

另外,中国互联网资本抢先入驻泰国,不论对于泰国也好,中国也罢都是新一轮的经济爆发点。可想而知,未来对住房需求及增值空间巨大。所以作为准备投资的人势必是一个入市的契机。

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泰国一直是全球观光旅游的胜地,疫情期间压制了旅游人口的流动,疫情过后,势必人口会猛增,加上来自泰国工作就业的长期外来人口。从长期看,泰国将迎来新一波入境者。所以房价也会受到人口增加的巨大带动。

不过想要短期见到高额回报的投资者还是建议大家甚入。但是对于以下三类人群,我是非常推荐入手的:

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第一类人群就是考虑未来养老。泰国被称为最宜居的城市,阳光沙滩、美食美景加上适宜的气候和花园式环境。一定是养老非常适宜的国度。

第二类人群是想让孩子享受国际教育的。泰国的国际教育也吸引着全球的目光,一般考虑让孩子到泰国留学都会考虑入手泰房。以泰房的升值回报率,做到以房养学的目的。

第三类人群可以说是泰房最有实力的人群,手中有十几万资金的投资者。建议入手小公寓,拎包入住的泰国房产特色的包租服务,让投资者实现的快速的租金回收。

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泰房投资回报率在5%-10%,也就是说最快可以实现10年租金回本,还没考虑房子本身的增值部分。海外置业投资确实是一个很不错方向。

疫情过后,全球投资者都需要更为慎重,选择保本增值的才是关键。而泰国房产已经进入调整期,无法在出现之前短期低投资短期高回报状态,按时中长期来看,还是非常值得投资的。

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